济南章丘旧楼加装电梯政策_济南章丘加装电梯井道_选滨州奥菱团队

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    济南章丘旧楼加装电梯政策

随着社会老龄化趋势越发***，高龄老人的占比逐年增加，多层住宅楼加装电梯已成为一个社会问题。近期，再掀旧楼加装电梯热潮，如北京成功实施安装的“公租电梯”、广州建“议事厅”居民协商推进旧楼加装以及南京推出旧楼装电梯可补贴20万元等举措，在一定程度上加快旧楼加装专用电梯技术进入市场化运作的进程，或将成为下一个国民支柱产业。旧楼加装电梯在推行过程中虽然会遇到诸多阻力，但是各地也陆续出台了相关的指导意见或办法。

随着中国进入老龄化社会，养老问题成为***、社会关注的民生问题，老年人出行***个要解决的问题就是上下楼问题，一些老旧住宅小区的电梯加装诉求就比较迫切。根据有关部门统计测算，目前北京需要加装电梯的旧楼逾30万栋;上海7层楼以下没有电梯的多层楼房逾20万栋;广州仅一旧城区就有将近5万栋旧楼需要加装电梯等，从而引发各地呼声越来越大。

旧楼加装为何常“卡壳”

    济南章丘加装电梯井道

加装电梯是不少旧楼高层居民很乐意的大好事，但因为需要经2/3以上的业主同意，上下层之间很难取得统一意见，加装事宜提起后常“卡壳”，甚至闹出邻里纠纷。除此之外还有很多旧楼加装电梯常见问题，如加建申办手续复杂、资金费用偏高、技术安全没有保障和低层住户采光等。

旧楼加装电梯初显成效

 今年，各地方会议相继响应***号召并提出了针对旧楼加装电梯提出的指导意见和办法，在一定程度上扩大了老房加装电梯成功案例的“示范效应”，比如广州试行社区居民协商制度后全市已推动旧楼加装电梯410部，除此之外上海提出的设“电梯办”一门式受理，四川建议引入社会资金+住户有偿使用机制等相关指导意见在一定成功上推进旧楼加装电梯工作进程。当然各地也陆续出现成功实施的旧楼加装电梯，如北京某小区安装的公租电梯、四川全玻璃造型加装电梯的投入使用等等。

    选滨州奥菱团队

由于增设电梯必须征得本单元所有业主同意，协调难成为的一道坎。”相关人士补充道，特别是一些低层住户，常以遮光、噪音等理由拒绝，甚至有的会提出盖违建、要车位等要求，最终致使老楼增设电梯难以实行。

另一相关人士透露，街道办事处等基层部门应积极发挥居中协调和资源整合的力量。低层住户没有加装电梯的刚性需求，反而要承担加装电梯的费用支出和施工影响等隐性成本，有消极态度可以理解。北京市正在研究通过物业立法的形式明确：一栋楼内60岁或65岁以上老龄居民比例过半，且三分之二以上业主同意，其他业主拟不得反对加装电梯。