旧楼加装电梯厂家_莱芜市钢城区加装电梯哪家好_--定制

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记者了解到，既有住宅加装电梯大体上需要“六步走”，即制定方案、协议公示、施工图审查、联合审查、工程施工、竣工验收。

经相关业主或承租人同意后，共同签订加装电梯项目协议书。属地街道办事处或乡镇人民***将实施方案和加装电梯项目协议书，在计划加装电梯的门、楼、小区公示栏等***位置公示10 天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人未书面提出反对意见的，街道办事处或乡镇人民***对方案和协议盖章确认。

对已经依法办理有关施工手续的既有住宅加装电梯工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得阻挠、破坏施工。

费用谁来承担

根据指导意见，既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由申请主体承担。

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对中心城区范围内四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区***给予 20 万元/台的建设补助（市、区***各承担10 万元）；对中心城区以外四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区***给予总计不超过 20 万元/台的建设补助。

既有住宅加装电梯不得增加或变相增加住宅使用空间。在满足消防、安全条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算。加装电梯新增建筑面积不计入容积率，不再另行测绘，不计入分户面积，不再办理不动产登记。

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28日，《莱芜市既有住宅增设电梯办法》(以下简称《办法》)正式公布，规范了加装电梯的过程管理，每一步都有明确的要求;蓄意阻挠、破坏合法电梯施工行为，触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由公安机关依法处理。此前，征求意见稿提出的反对加装电梯的业主需“自证受影响”条文未予以保留。《办法》规定，既有住宅增设电梯以单元为单位，一个单元原则上只允许增设一部电梯，并进一步明确了既有住宅加装电梯的条件：具有合法的权属证明;2017年6月20日之前在国有土地上依法建成并投入使用;未列入房屋征收计划;地上主体结构4层以上(含4层)未设电梯的多业主住宅。据了解，有的业主买了一个单元的商品住宅，就是单业主单元，虽然是多层住宅，但这个单元实际只有一个产权人，因此“多业主住宅”体现了《办法》的严谨性。

办事处和居委会应积极化解业主纠纷.《办法》对办事处和居委会提出了积极支持配合加装电梯的明确责任，业主之间对增设电梯存有异议的，可由所在街道办事处召开联席会议予以协调。

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第七条进一步说明，街道办事处应当履行属地责任，做好增设电梯工作的政策宣传、指导协调工作。社区居委会应发挥好居民议事会的民主协商作用，积极化解业主之间关于增设电梯的矛盾纠纷，协助业主统一对既有住宅增设电梯工作的认识。严重蓄意阻挠破坏者将依法处理.《办法》自9月1日起正式施行，有效期5年。对已办理规划审查和施工备案手续的既有住宅增设电梯工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得阻挠、破坏施工。业主已签订达成一致意见的书面协议，阻挠施工致使其他业主受到经济损失的，应依法承担赔偿责任。对蓄意阻挠、破坏施工行为，触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由公安机关依法处理。