东营市东营区电梯钢结构预算-东营市东营区电梯钢结构政策-[选滨州奥菱]

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经办该案的天河区法院法官王伟雄表示，根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第八条的规定，“既有住宅增设电梯所需要的资金，可以按照以下方式筹集：（一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。”在电梯加装过程中，原有加装协议很有可能无法与不断变化着的施工情况相契合，也无法跟进解决利益补偿问题。因此，参与加装电梯的业主协商变更分摊系数，达成书面协议的行为，并未违反法律等相关规定。王伟雄说，增设电梯是由合建人出资建设，属于出资人范围内共有的专有物权，不在全体业主共有的公建设施之列，未出资的同楼住户并不享有无偿使用权。在增设的电梯投入使用后，要求享用增设电梯成果的业主，应积极与其他业主协商，征得其他业主的同意并支付相应费用，而其他业主亦应积极配合，在他人支付相应费用后允许其正常使用电梯。

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电梯终于装好了

“53号楼的电梯终于装好了，非常感谢你们的帮助！”结对的师大三村居委干部的一句话，让普陀区委统战部党支部感到了欣慰。早在2008年，师大三村53号楼加装电梯项目就已启动，业主们自发成立了加装电梯筹建小组，开始做内部征询工作。由于部分房屋产权特殊性，在多方协调下，终于在2016年完成了居民意见征询，并与第三方签订了协议。但此后，加装电梯项目进展***缓慢，引起53号楼业主的不满和信任危机。区委统战部机关党支部了解到这一情况后非常重视。2018年起，机关支部就多次实地了解详细情况，并帮助协调区房管局、区规划局、长风新村街道等职能部门，商议研究解决方案。在区委统战部的帮助下，师大三村党支部积极牵头，组建了楼组业主代表、居委会、业委会和合作伙伴的共商平台，邀请多家具有加装电梯经验的公司和社会组织出谋划策，最终53号全体楼组居民选择了资质优良的“吾家梯”作为实施单位，并于今年3月正式签订了加装协议。经过初步立项、专家评审、地质勘测等前期工作，5月24日正式开工，目前已完成安装，并将于近期投入使用。

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遗留难题解决了

槎浦新家园地块原为2004年为支援西北物流建设、结合槎浦村农民老宅改建而建造的农民动迁安置用房，由槎浦村提供农用建设用地集资建造。动迁安置房建造时未办理相关手续，致使10多年来一直无法办理产权证，这成为槎浦村村民的揪心事、烦心事、操心事。普陀区规划资源局党总支发挥“直通车”集结号专列作用，将解决槎浦新家园村民办证矛盾有关问题作为重点工作。局党总支多次踏勘现场，对照槎浦新家园小区图纸，严查小区房屋与图纸红线范围。在专题会议上，结合相关制度政策，将征地、收储、出让、规划、建管、登记办证等诸多环节予以细化，逐一理清办理路径并给予建设性意见。同时，特别提醒重视小区的公建配套用房，布局位置不合理的予以拆除并择地重建，尚可保留的应予保留同时一并办理权证，务必理清老账、不留新账。区规划资源局相关部门分工协作、互相配合，截至目前，槎浦新家园大产证已经办成，并有首批3户家庭6套房屋拿到了不动产权证书。10多年的历史遗留难题，终于得到了解决。